ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

«____»________________2015г.                   Подпись ________________________________

«____»________________2015г.                   Подпись________________________________

  ДОГОВОР  О  ЗАДАТКЕ   № _____

от  “____”____________201_г.

            Управление муниципальным имуществом и по земельным отношениям администрации МО "Цильнинский район" Ульяновской области,  в  лице начальника Управления муниципальным имуществом и по земельным отношениям администрации МО "Цильнинский район" Ульяновской области Смехова Владимира Алексеевича,  действующего на  основании  Положения, действующего от имени муниципального образования «Большенагаткинское сельское поселение» Цильнинского района, по поручению администрации МО «Большенагаткинское сельское поселение» Цильнинского района Ульяновской области, именуемое  в  дальнейшем  “Организатор”, и_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

в лице_________________________________________________ действующего  на  основании _______________________________________________________, именуемый  в  дальнейшем  “Претендент”, заключили  договор о нижеследующем:

1. Для  участия  в о продаже посредством публичного предложения  муниципального имущества МО «Большенагаткинское сельское поселение» - Лот № 1 - помещение, назначение: нежилое, площадью 275,6 кв.м, на 1 этаже, с кадастровым номером № 73:20:050201:1323, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Цильнинский район, с. Большое Нагаткино, ул. Молодежная, д. 8Б, пом. 24-30, 38-43 проводимом  Организатором  Управление муниципальным имуществом и по земельным отношениям администрации МО "Цильнинский район" Ульяновской области, Претендент  обязуется  перечислить  на  счёт Огранизатора задаток  в  счет  обеспечения  оплаты  приобретаемого на  аукционе  Имущества  в  размере  10%  от  начальной  цены, указанной в информационном сообщении о  продаже муниципального имущества,  в  сумме  __________________ рублей   по следующим             реквизитам:

на расчетный счет УФК по Ульяновской области (Управления муниципальным имуществом и по земельным отношениям администрации МО «Цильнинский район» Ульяновской области, л/с 05683116030), р/с №  40302810573083000042 в отделении Ульяновск г. Ульяновск, ИНН 7322002245, КПП 732201001, БИК 047308001.

            2.   Претендент  перечисляет  задаток  в  срок,  обеспечивающий  поступление  средств  на  счет  Организатора до  момента определения участников аукциона.

   Документом,  подтверждающим  поступление  задатка  на  счет  Организатора,  является  выписка  со  счетов,  которая  представляется бухгалтерией Организатора  в  Комиссию  по  проведению аукциона  до  момента  признания  Претендента   участником аукциона.

            3. Задаток  возвращается:

- при  отказе Претенденту в  участии  в аукционе -  в  течение   5   дней   с  момента  подписания протокола приема заявок на  участие  в аукционе;

- если  Претендент  не  признан  победителем аукциона -  в  течение  5  дней  с  даты подведения итогов аукциона;

- при  отзыве  Претендентом заявки  на  участие  в  аукционе до даты окончания приема заявок -  в  течение  5  дней  со дня  поступления   Организатору  уведомления (в письменной форме)  об  отзыве  заявки;

- при  отзыве  Претендентом заявки  на  участие  в  аукционе позднее даты окончания приема заявок - в  течение  5  дней  с  даты подведения итогов аукциона,

на расчетный счет, указанный Претендентом: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

            4.  Задаток,  внесенный  Победителем   на  счет  Организатора,  засчитывается  в  счет  оплаты  приобретаемого  Имущества.

            5.  При  уклонении  (отказе)  Победителя  аукциона  от заключения  в установленный срок договора купли-продажи Имущества задаток ему не возвращается.

            6.  Внесенный задаток не возвращается в случае, если Победитель аукциона уклоняется от оплаты продаваемого на аукционе Имущества в соответствии с заключенным договором купли-продажи Имущества.

            7.  Договор вступает  в  силу  с  момента  его  подписания  обеими  сторонами.

            8.  Изменения  и  дополнения  к  договору  имеют  силу,  если  они  внесены  и  подписаны  обеими  сторонами.

            9.  Споры,  возникшие  в  результате  действия  настоящего  договора,  разрешаются  судом  или  Арбитражным  судом.

                  ОРГАНИЗАТОР                                                          ПРЕТЕНДЕНТ

Начальник Управления

______________ В.А. Смехов                             _________ /_____________/       

ПРОЕКТ

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № __________

            “___” _______ 201_ г.

             Администрация муниципального образования «Большенагаткинское сельское поселение» Цильнинского района Ульяновской области, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Главы администрации муниципального образования «Большенагаткинское сельское поселение» Цильнинского района Ульяновской области  Мигуковой Ирины Владимировны, действующей в соответствии с Уставом, действующая от имени муниципального образования «Большенагаткинское сельское поселение», на основании постановления администрации МО «Большенагаткинское сельское поселение» Цильнинского района Ульяновской области № _____ от __________ г. «Об условиях приватизации муниципального имущества», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________________________________, действующего на основании ___________________________________ с другой стороны,

совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор купли-продажи (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется

принять и оплатить в соответствии с условиями  Договора объект:

-  Лот № 1 - помещение, назначение: нежилое, площадью 275,6 кв.м, на 1 этаже, с кадастровым номером № 73:20:050201:1323, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Цильнинский район, с. Большое Нагаткино, ул. Молодежная, д. 8Б, пом. 24-30, 38-43

1.2. Объекты недвижимости:

Лот № 1 - помещение, назначение: нежилое, площадью 275,6 кв.м, на 1 этаже, с кадастровым номером № 73:20:050201:1323, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Цильнинский район, с. Большое Нагаткино, ул. Молодежная, д. 8Б, пом. 24-30, 38-43 - принадлежит на праве собственности МО «Большенагаткинское сельское поселение» Цильнинского района на основании распоряжения департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от 27.05.2013 № 565-Р, акта приема — передачи имущества от 27.05.2013 года,   что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.04.2015 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 02.04.2015 года сделана запись регистрации № 73-73/009-73/009/013/2015-895/1.

1.3. Указанное в п.п.1.1. имущество Продавец обязан передать Покупателю по акту приема-передачи в течение 7 (семи) банковских дней с момента подписания настоящего Договора.

2. Цена Договора, условия и порядок расчетов
   2. Цена объекта - Лот № 1 - помещение, назначение: нежилое, площадью 275,6 кв.м, на 1 этаже, с кадастровым номером № 73:20:050201:1323, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Цильнинский район, с. Большое Нагаткино, ул. Молодежная, д. 8Б, пом. 24-30, 38-43_______________________________________  составляет ____________ рублей, в том числе налог на добавленную стоимость (18%) в сумме ___________ рублей.
   2. Покупатель производит платежи в следующем порядке:
      1. В соответствии с Договором о задатке от «____» ________ 201_ г. № ____ (Приложение № 1 к Договору) Покупателем был уплачен задаток в размере _____________ (________________). В соответствии со ст. 380 Гражданского кодекса РФ сумма задатка засчитывается в счет причитающихся с Покупателя по Договору платежей.
      2. Платеж в размере оставшейся стоимости объекта за вычетом суммы уплаченного задатка в размере __________ руб., в т.ч. НДС 18 % ______________ руб. производится в течение 7 (семи) банковских дней с момента подписания Договора.
      3.  

Оплата производится путем перечисления Покупателем денежных средств на расчетный счет Продавца:

- за объект (сумма -__________________) рублей без НДС - УФК по Ульяновской области (МУ администрация МО «Большенагаткинское сельское поселение» Цильнинского района Ульяновской области), ИНН 7321310399 КПП 732101001, БИК 047308001, в отделении Ульяновск г. Ульяновск, р/счет 40101810100000010003, ОКТМО 73654415. Назначение платежа - арендная плата код  883  11402053100000410.

2.4. Покупатель сумму НДС перечисляет в соответствующий бюджет.

3. Ответственность сторон

3.1 Продавец обязуется использовать приобретенное имущество по назначению.

3.2.Продавец несет ответственность по Договору лишь при наличии вины.

3.3 В случае невыполнения и/или ненадлежащего исполнения Покупателем обязательств по Договору в установленные в сроки (в том числе нарушения сроков оплаты) Продавец имеет право требовать, а Покупатель обязуется  по требованию Продавца уплатить неустойку в размере одной сотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ, от стоимости имущества, указанной в п. 2.1. Договора, за каждый день просрочки.

3.4. Споры по Договору или в связи с ним Стороны будут стремиться разрешить путем дружественных переговоров. При не достижении согласия  споры передаются для разрешения в Арбитражный суд Ульяновской области.

4. Форс-мажор

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по Договору, если их неисполнение явилось следствием форс-мажорных обстоятельств.

4.2. Под форс-мажорными обстоятельствами понимают такие обстоятельства, которые возникли после заключения Договора в результате непредвиденных и непредотвратимых событий, неподвластных Сторонам, включая, но, не ограничиваясь: пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, запрещение властей, террористический акт, при условии, что эти обстоятельства оказывают воздействие на выполнение обязательств по настоящему Договору.

4.3. Если какое-либо из форс-мажорных обстоятельств возникнет в период исполнения Договора, для стороны, подвергшейся их воздействию, срок исполнения обязательств продлевается на срок действия форс-мажорных обстоятельств. В случае действия форс-мажорных обстоятельств в течение четырех месяцев, любая из сторон вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора.

4.4. Сторона, у которой возникли обстоятельства форс-мажора, обязана в десятидневный срок информировать другую сторону о начале и окончании обстоятельств непреодолимой силы, которые препятствуют исполнению Договора с подтверждением (сертификатом) компетентного органа Российской Федерации.

5. Прочие условия

5.1. Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, третий – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

5.2. Все исправления по тексту настоящего Договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении представителями Сторон.

5.3 Связь между Сторонами осуществляется путем отправления почтовых, либо факсимильных сообщений. Документы, полученные по факсимильной (электронной или иной) связи, имеют полную юридическую силу, если позволяют достоверно установить, что они исходят от Стороны по договору и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

5.4. В случае возникновения противоречий между положениями настоящего Договора и условиями, изложенными  Приложениях к Договору, применяются последние по времени подписания документы.

6. Срок действия Договора

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

7. Адреса и реквизиты Сторон

8. Подписи  Сторон

Покупатель                                                              Продавец

                                                                                  от имени МО «Большенагаткинское

                                                                                      сельское поселение» Цильнинского района

                                                                                  Ульяновской области действует

                                                                                   Главы администрации МО

                                                                                      «Большенагаткинское сельское поселение»

                                                                                      Цильнинского района Ульяновской области

_______________                                                    _______________ И.В. Мигукова